Découvrez cette superbe maison individuelle de 85 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure allie confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, les 3 chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce niveau avec praticité.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin bien entretenu pour les amoureux de la nature. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures.
Cette maison, en excellent état, dispose d'une toiture en ardoise et d'ouvrages en aluminium, garantissant durabilité et esthétique. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger ou créer un atelier.
Située dans un quartier calme avec une vue dégagée, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes en voiture du tramway. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont à 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants, parcs et jardins sont également à proximité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
2 105 €
5
2
1
1 (séparé)
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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