À quelques minutes à pied des berges du Rhône, dans un environnement vivant et en pleine évolution, découvrez ce 4 pièces situé à proximité du métro Jean Jaurès, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu ou Gerland.
Installé au 7ème étage sur 8 d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Traversant, il profite d'une double exposition Sud-Nord qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée.
La pièce de vie de près de 29 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace vers un balcon de plus de 20 m². Un véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée et panoramique sur la ville.
L'agencement est particulièrement bien pensé. L'entrée avec rangements distribue une première chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. L'espace nuit, séparé, accueille deux autres chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.
La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques élevées : chauffage collectif bois/gaz, isolation renforcée, matériaux biosourcés, certification environnementale. Un cadre de vie durable, confortable et tourné vers l'avenir.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et standing. Garage box en sous-sol : 35 000 en sus du prix de vente
Prix : 500 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 12 000 Estimation charges de copropriété : 135 / mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 et 597.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
81 m²
6 173 €
20 m²
29 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
7 sur 8
01/06/2026
150.00 € / mois
2025
Sud
Nord
1 (20 m²)
Oui
1
Oui
Oui (57 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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