Ensemble immobilier, rare sur le secteur ! Au coeur du Parc Naturel des Pyrénées Ariégeoises, idéalement située dans un petit village du Volvestre ariégeois, je vous invite à venir découvrir cette propriété comprenant une maison de plain pied de type T5 avec un grand grenier offrant deux chambres supplémentaires, une piscine avec son pool house, un jardin d'agrément, un pré agricole attenant et un grand hangar viabilisé à l'arrière de la maison d'habitation qui vous permettra de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin. Actuellement, le hangar est utilisé pour de l'hivernage de camping car, ce qui permet de rentabiliser la dépendance avec une gestion simple des locations pour cette activité de 'stockage'. Imaginez-vous installé sur la grande terrasse couverte, admirant la chaine des Pyrénées et le coucher de soleil sur le Pic du Midi. Implantée sur une parcelle de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie prisé, alliant charme authentique, confort au coeur d'un secteur géographique recherché pour sa qualité de vie. Cette maison de construction traditionnelle d'une superficie de 192 m², est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, cheminée ouverte idéale pour faire mijoter vos petits plats, d'une salle à manger qui se prêtera à l'organisation de grandes tablées et dans le prolongement de celle-ci, vous découvrirez le salon, qui bénéficie d'une double orientation Est-Sud. Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse couverte , au jardin et à la piscine. La mezzanine, qui surplombe l'espace jour, sera l'endroit parfait pour installer votre bureau ou la bibliothèque familiale. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec un 2nd, une double vasque, une douche italienne et une baignoire jacuzzi. Vous avez une grande famille ou souhaitez faire de l'hébergement touristique ! Le grenier pourra vous permettre d'accueillir votre projet ! Avec ses deux chambres, orientées Est, offrant une vue agréable sur la piscine et la campagne environnante... quelques finitions seront nécessaires ! Les plus : - Le cellier attenant et communiquant à la cuisine est une pièce qui combine buanderie, chaufferie et espace de stockage, avec une porte de service donnant sur l'extérieur, optimisant ainsi l'organisation de la maison ! - La cave et le vide sanitaire offrent des espaces de rangement supplémentaires, le local technique de la piscine y est installé. L'extérieur est un havre de paix, la vue sur la chaine des Pyrénées est un tableau dont on ne se lasse pas, que ce soit le matin ou en fin de journée avec le coucher du soleil. Vous pourrez profiter des belles journées en vous détendant autour de la piscine, une cuisine d'été et l'espace dinatoire vous permettront de partager des moments festifs en famille ou entre amis. Attenant au jardin d'ornement, un grand pré vous permettra de laisser libre cour à votre créativité (potager, verger,... ). La commune de Lasserre propose différents services : agence postale, école primaire, aire de jeux, animations grâce à un maillage associatif important. Idéalement située, entre les villes de Saint-Girons (commerces, collège, lycées, hôpital,...) et de Cazères sur Garonne (Autoroute A64, gare ferroviaire,...) Ne manquez pas l'opportunité de vivr...
Maison traditionnelle
192 m²
2 318 €
5073 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
1992
Sud
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magalie Bernère
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