Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
A Balaruc-les-Bains Maison 4 faces avec vue sur l'étang de Thau 165 m² habitables | Terrain 560 m² | Vous cherchez un lieu où poser vos valises, vivre dans un environnement calme et lumineux ? Cette maison traditionnelle de 165 m², construite en 1980, coche toutes les cases. Spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet avec complément locatif estimé à 15 000/An (rez-de-chaussée indépendant). Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur une terrasse de 14 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, avec une vue dégagée. La maison propose quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, invités ou espace de télétravail. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants.
Le terrain de 560 m², arboré et plat, est un véritable coin de paradis : espace de jeux pour les enfants, jardin potager ou coin détente... à vous de choisir.
Cette maison offrant de multiples possibilités est prête à accueillir vos projets de vie. Découvrez cette spacieuse maison 4 faces, composée de deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou de résidence secondaire. En détail : RDC : un T3 indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et un garage de 30 m² À l'étage : un T4 en duplex comprenant : Un salon/séjour lumineux avec loggia et vue imprenable sur l'étang de Thau Une cuisine équipée ouverte Une salle de bain avec douche italienne + baignoire Deux grandes chambres Une suite parentale (ou salle de jeux selon vos envies)
Les + : Grande piscine Forage Potentiel de revenus locatifs ou accueil famille/amis Vue sur l'étang de thau
Julien MOLINIER 06 61 89 56 87 julien.molinier@lifehome.fr RSAC Montpellier N° 519 032 718 EI Bien en délégation de mandat
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison traditionnelle
165 m²
3 448 €
14 m²
42 m²
560 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.45 %
1980
1 (14 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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