Vue sur la campagne, belle terrasse et maison sur sol complet
Vaux-sur-Vienne 86220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, nichée au coeur d'un environnement campagnard enchanteur. Cette magnifique propriété de 119 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Découvrez un séjour de 45 m², véritable coeur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace convivial et chaleureux est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin. La maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. La toiture en tuiles assure une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 1739 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante, entouré de la nature et du chant des oiseaux. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéales pour les familles. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
119 m²
1 412 €
45 m²
1739 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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