VUE SUR LA CAMPAGNE, sans vis à vis dans un hameau
L'Île-Bouchard 37220
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Honoraires à la charge du vendeur.
ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de PARCAY SUR VIENNE, à 10 mn de ILE BOUCHARD, à 20 mn de CHINON, venez poser vos valises dans cette belle propriété dans le SUD TOURAINE, proche des vignes.... A 40 minutes de TOURS, et à 3 h de PARIS.
Propriété de 175 m2 hab composée de deux logements :
Premier logement : offrant une grande pièce de vie avec chauffage bois, une cuisine avec évier avec chauffage bois, une salle d'eau avec WC, un lieu de couchage, et dépendance attenante (poss de créer une chambre parentale avec salle d'eau)
Deuxième logement : offrant une grande pièce avec cheminée et poêle à bois ouverte sur cuisine A et E avec son espace repas, une salle de bains cosy (avec douche), un WC indépendant, un lieu de couchage et un espace buanderie.
A l'étage : chambre ouverte sur la mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Terrasse avant - Puits sur le terrain en partie boisé d'env. 1 hectare Grange (idéal pour y stationner vos véhicules) - Préau et Petites dépendances
Assainissement individuel non conforme - Toitures récentes Electricité refaite et plomberie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
175 m²
1 711 €
35 m²
10500 m²
6
3
1
2
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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