Vue sur la campagne, Venez poser vos valises dans cette belle pr
Descartes 37160
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Honoraires à la charge du vendeur.
ROYAL FONCIER, vous propose une belle propriété composée d'un moulin et d'une maison secondaire et pleins de dépendances sur la commune de Marcé-sur-Esves 37160.
Offrant un accès privilégié aux grandes villes voisines. A moins de 10 min de STE MAURE DE TOURAINE, (sortie de l'autoroute A10), proche de DESCARTES et de LA CELLE ST AVANT.
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne chargée d'histoire, bâtie en 1842, où chaque pierre raconte une épopée. Cette demeure, libérée de toute contrainte locative, s'offre à vous comme un cadre de vie unique, où le cachet authentique se marie à une modernité discrète. Imaginez vos journées bercées par le calme d'un jardin arboré de 5008 m², où la terrasse invite à des soirées étoilées sous le chant des grillons, tandis que l'ombre des arbres centenaires offre une fraîcheur bienvenue aux heures les plus chaudes. Vous avez une très beau ruisseau (zone non inondable).
À l'intérieur, cette propriété déploie ses 280 m² de surface habitable avec une générosité rare.
Moulin de 169 m2 hab offrant : Le séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la demeure, idéal pour des réunions familiales chaleureuses ou des moments de détente en compagnie de vos proches. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent un espace de vie à la fois intime et spacieux, où chaque membre de la famille peut trouver son havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec tout le nécessaire pour concocter des repas dignes des plus grands chefs.
Maison secondaire de 95 m2 hab offrant : un espace de vie très atypique, une belle chambre avec rangements, une salle de bains avec WC, une cuisine A et E.
Gîte attenant : une pièce, une deuxième pièce, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage : grenier aménageable
Autre Bâtiment : Pièce de réception de 40 m2 au sol et le grenier aménageable au-dessus Le chauffage en citerne (gaz) assure une chaleur douce et constante toute l'année, tandis que l'assainissement collectif garantit une tranquillité. Les salles de bain, bien que modestes en nombre, sont conçues pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux qui résistent au temps.
Le terrain arboré avec des arbres fruitiers de 5008 m² avec sa rivière (idéal pour les amoureux de la pêche (2ième catégorie)) est une oasis de verdure où chaque recoin est une invitation à l'évasion. La terrasse, parfaite pour des apéritifs entre amis ou des petits-déjeuners au soleil, s'ouvre sur un jardin généreux où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Les arbres matures apportent une touche de sérénité et de fraîcheur, tandis que les parterres fleuris ajoutent une explosion de couleurs aux saisons.
Un patrimoine historique : une maison chargée d'histoire, où chaque détail raconte une époque révolue. Un espace de vie généreux : 280 m² de confort, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Un extérieur enchanteur : un jardin de 5008 m², une terrasse, et une vue imprenable. Une localisation idéale : proche de tous les commodités, tout en restant à l'abri de l'agitation. Un investissement sûr : une maison ancienne qui allie charme et modernité, prête à accueillir vos rêves. Possibilité de rentabilité avec la création de gîtes ruraux ! ou faire du AIRBNB
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us...
Maison ancienne
280 m²
1 159 €
44 m²
5008 m²
6
5
2
2
1842
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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