Vue sur la cour extérieure sans vis à vis, garage indépendant
Châtellerault 86100
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Honoraires à la charge du vendeur.
ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette maison ancienne est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, où chaque détail compte. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet, une famille à la recherche d'espace, ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Nichée dans un quartier prisé, cette maison ancienne bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de première nécessité : boulangeries, épiceries, cafés, et même un marché hebdomadaire pour vos courses fraîches.
Les écoles, crèches et parcs sont également à quelques minutes à pied, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous rendre rapidement dans le centre-ville ou les zones d'activités.
Enfin, les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité offrent de belles opportunités pour des balades en pleine nature. Imaginez... une élégante maison ancienne, baignée de lumière naturelle, où chaque détail raconte une histoire. Cette perle rare de 56m², posée sur un terrain généreux de 193m², vous invite à vivre une expérience unique, entre tradition et modernité.
Ici, le temps semble suspendu : les poutres apparentes du séjour de 30m², chaleureuses et authentiques, s'accordent à merveille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque ustensile a sa place.
C'est bien plus qu'une maison : c'est un cocon de bien-être, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Deux chambres douillettes, une salle de bains lumineuse, et des WC indépendants pour plus d'intimité.
Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à votre quotidien, vous offre un espace de vie ouvert et convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Le séjour de 30m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et PVC, est le coeur battant de cette demeure. Imaginez-vous, les matins d'hiver, blotti devant un feu de cheminée (à installer), ou les soirs d'été, profitant d'un dîner aux chandelles sur la terrasse qui donne sur le jardin.
La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est un espace fonctionnel et design, où chaque détail a été pensé pour votre plaisir. Les équipements haut de gamme et l'aménagement intelligent en font un lieu de vie à part entière.
À l'étage (accessible par un escalier intérieur si présent), deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, vous offrent un cadre de repos idéal. La salle de bains, lumineuse et moderne, complète cet espace nuit raffiné. Les deux fenêtres vont être changées en PVC avant fin juillet 26.
Le terrain de 193m², entièrement clos, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos propres légumes, organiser des barbecues entre amis, ou simplement profiter du calme en sirotant un verre de vin sous les arbres.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1350.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
56 m²
1 759 €
30 m²
193 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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