ROYAL FONCIER vous propose sur la commune de VAUX SUR VIENNE, à 10 mn du secteur du GRAND CHATELLERAUDAIS (entrée de l'autoroute A10, gare TGV à 1h30 de PARIS), vous avez une école maternelle allant de la très petite section jusqu'au CM2 à 100m de la propriété, vous bénéficiez un arrêt de bus pour collège et lycée à 50 m, vous avez également un arrêt de bus pour le collège et le lycée à 50 mètres (idéal pour l'autonomie de vos enfants), et vous avez tous les commerces de proximité à 5 kms et vous avez un distributeur de pain. Vous êtes située à 48 kms de POTIERS CENTRE, à 46 kms de l'AEROPORT, et 37 kms de FUTUROSCOPE, et à 60 kms de TOURS.
Ne passez pas à côté de cette belle demeure chargée en histoire, pour les amoureux de belles pierres !! Venez poser vos valises dans cette propriété très atypique dans un cadre bucolique, ancienne abbaye de presque 300m², ainsi qu'une deuxième maison de 116m² habitables, référencée comme gîte 3 étoiles pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes.
Elle dispose de sa piscine et de son espace fitness équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et de divers appareils de sport. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, son architecture sauront certainement vous séduire
Cette bâtisse est située dans le nord de la vienne, à 30 minutes du Futuroscope, proche de la région de la Loire avec ses châteaux, proche de l'accès d'autoroute A10 et de la gare TVG de Châtellerault.
Elle est implantée sur un terrain de plus de 12.000 m2 entièrement clos, disposant d'un bois en coteau, d'une partie constructible de 3.000 m², d'arbres fruitiers, d'un petit plan d'eau avec source en continu accueillant truites et carpes. De nombreuses dépendances et l'abbaye en elle-même peuvent être encore exploitées afin de créer d'autres lieux d'accueil (sous réserve d'habilitations), dans cette région très touristique à environ 30 min du Futuroscope.
Venez poser vos valises dans cette magnifique abbaye de 12 pièces, sise à deux pas du centre de la commune,
au rez-de-chaussée : entrée de 3 m2 avec un escalier en bois (placard ci-dessous), une chambre parentale de 16 m2 avec de nombreux rangements, cuisine avec ilot central de 19 m2, WC indépendant, une salle de bains de 7 m2 (balnéo et deux vaques), une pièce de vie avec beaucoup de charme de 40 m2 (vous avez une mezzanine de 16 m2, idéal pour faire un bureau pour le télétravail), une salle de réception de 71 m2 avec cheminée monumentale du XVI ème siècle avec sa chaufferie. Pièce d'annexe de 16 m2 avec rangements et une salle d'eau + WC (idéal pour la piscine)
au premier étage : deux chambres de belles tailles (20 m2 et 17,50 m2), une salle d'eau avec WC.
au deuxième étage (accès par un escalier) : palier dessert 4 chambres (20 m2, 11 m2, 10m2 et 19,50 m2) et une salle de jeu de 20 m2.
DPE LETTRE D191 18 - Consommation de 3560 euros à 4870 euros
Deuxième habitation (actuellement en gîte) de 116 m2 avec 4 pièces, toiture récente de 2023, vendu meublé au rez-de-chaussée ; une grande pièce avec cheminée ouverte sur cuisine A et E de 46 m2, une chambre parentale de 18 m2 (accès handicapé) et sa salle d'eau privative avec WC. Au premier étage ; palier de 10 m2, un WC, une salle d'eau et deux chambres (18m2 et 26 m2). Avec un DPE EN 199kWh(D) et 6kg CO²(B) estimation des coûts annuels entre 1 630 et 2 260 par an
DPE LETTRE D 199 -6 - Consommation entre 1630 euros à 2260 euros
Grange attenante - Buanderie - P...
Maison ancienne
292.12 m²
1 626 €
71 m²
11314 m²
16
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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