ROYAL FONCIER, vous propose sur un secteur TRES RECHERCHE DE CHATELLERAULT, de venir poser vos valises dans cette maison ancienne chargée d'histoire et de charme, prête à vous offrir une vie paisible et inspirante Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Les écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes routiers majeurs. Enfin, un parc public se trouve à moins de 15 minutes, parfait pour des balades en pleine nature. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux dans votre jardin privé de 890m², bercé par la douceur des tuiles anciennes qui murmurent des siècles d'histoires. Cette maison d'exception, construite en 1900, respire l'authenticité et l'élégance intemporelle. Avec ses 75m² de surface habitable, elle allie confort moderne et cachet historique.
En franchissant le seuil de cette résidence libre, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 35m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. C'est ici que vous accueillerez vos proches pour des soirées conviviales ou que vous vous installerez confortablement pour lire un livre au coin du feu. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Imaginez préparer vos repas tout en admirant le jardin à travers la fenêtre, ou inviter vos amis à partager un repas dans une ambiance intimiste et raffinée. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et esthétique.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices.
Le terrain de 890m² est un véritable écrin de verdure. Que vous souhaitiez aménager un potager, créer un espace détente avec une terrasse en bois, ou simplement profiter du calme en écoutant le bruissement des feuilles, ce jardin est une invitation à la détente et à la créativité. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de magie à chaque instant de la journée. Avec son état intérieur en bon état et son assainissement fonctionnel, cette maison est prête à vous accueillir sans délai. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent du soin apporté à cette résidence au fil des années.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 935.00 . Date de réalisation du DPE : 01-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
75 m²
1 727 €
35 m²
890 m²
4
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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