Royal Foncier vous présente une perle rare, une maison plain-pied de 79 m2 hab alliant élégance, fonctionnalité et charme intemporel. Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans une maison baignée de lumière naturelle. Cette maison plain-pied de 79m², construite en 2007, est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 5 pièces spacieuses s'articulent harmonieusement autour d'un séjour majestueux de 35m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 3 chambres lumineuses offrent un cadre intime et reposant, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée vous invite à concocter des repas gourmands dans une ambiance conviviale.
Cette maison plain-pied a été conçue pour allier esthétique et praticité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur paisible, quel que soit le temps qu'il fait à l'extérieur. La toiture en tuiles, robuste et durable, protège votre foyer des intempéries tout en ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Le terrain de 601m² est un véritable atout : un jardin généreux où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous relaxer en plein air. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour des petits-déjeuners en famille ou des soirées entre amis, bercé par les doux reflets du soleil couchant.
À l'intérieur, l'état général de la maison est en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de fonctionnalité et de confort au quotidien.
? Surface Habitable 79m² de pure sérénité, conçus pour une vie harmonieuse.
? 3 Chambres Des espaces intimes et lumineux pour un repos bien mérité.
? Cuisine Américaine Un lieu de vie convivial où se mêlent gourmandise et partage.
? Terrain de 601m² Un écrin de verdure pour des moments de détente inoubliables.
? État Général Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.
? Assainissement Un système moderne pour une tranquillité d'esprit totale.
Vivre dans cette maison, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces, services médicaux et espaces verts. Que vous soyez adepte des balades en famille, des courses du quotidien ou des escapades culturelles, tout est à portée de main. Le quartier, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, est le cadre idéal pour élever vos enfants ou profiter de votre retraite dans un environnement paisible. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, tandis que les axes routiers vous permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
79 m²
1 905 €
35 m²
601 m²
5
3
1
1 (séparé)
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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