Vue sur le jardin, bien situé dans LIGUEIL, proche du centre à
Ligueil 37240
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Honoraires à la charge du vendeur.
ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de LIGUEIL, proche des commerces et du centre à pieds et proche du cabinet médical. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin verdoyant et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Que vous ayez besoin de vous ravitailler dans une épicerie de quartier, de déposer vos enfants à l'école primaire ou de vous rendre à la pharmacie, tout est à portée de main. Les transports en commun sont également facilement accessibles, pour des trajets rapides et sans stress vers le centre-ville ou les axes routiers principaux.
Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison individuelle aux lignes intemporelles, construite en 1970 avec une âme authentique et une surface habitable généreuse de 80 m². Chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité, où les 5 pièces, dont un séjour spacieux de 28 m², vous offrent l'espace nécessaire pour vivre pleinement vos passions et accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Plongez dans une atmosphère où le charme des années 70 se marie parfaitement avec les modernités d'aujourd'hui. Les 3 chambres lumineuses vous promettent des nuits reposantes, tandis que la cuisine indépendante nue vous laisse la liberté de l'aménager selon vos envies, pour un espace 100% personnalisé. Les ouvertures en PVC avec double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale, pour un confort thermique toute l'année.
La maison s'ouvre sur un jardin enchanteur et une terrasse ombragée, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des barbecues entre amis. Imaginez les soirées d'été passées à siroter un verre de vin sous les étoiles, bercé par le chant des oiseaux. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix, idéal pour cultiver votre passion du jardinage ou simplement vous ressourcer en pleine nature.
Les commodités intérieures ne sont pas en reste : un WC indépendant pour plus d'intimité, une salle d'eau fonctionnelle et un grenier spacieux pour stocker vos souvenirs ou aménager un bureau créatif. La cave voûtée et le sous-sol pratique offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou même envisager une extension future. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour allier praticité et esthétisme.
Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui s'offre à vous. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible pour élever votre famille, d'un espace inspirant pour vos passions ou d'un investissement locatif prometteur, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son authenticité.
Atouts du biens : - Possibilité de se raccorder au tout à l'égout (au fond du jardin) - Huisseries de PVC
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4650.00 . Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
80 m²
963 €
28 m²
572 m²
5
3
1
1 (séparé)
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
480
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
139
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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