Vente maison 4 pièces

388 500 €

Vue sur les Alpilles, piscine et cadre privilégié au Domaine d

Mallemort 13370

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Honoraires à la charge du vendeur.

Kyela Puech vous propose cette agréable maison construite en 2005, située au coeur du prestigieux Domaine international de golf de Pont Royal.
Sécurisé et parfaitement entretenu, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Avignon, au pied du Luberon et des Alpilles.

Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le regard est immédiatement attiré par la superbe vue sur la chaîne des Costes et le Luberon. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante, récemment rénovée avec goût, allie charme et fonctionnalité.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ou d'un espace de télétravail. La salle de bains et la salle d'eau ont également été rénovées récemment avec beaucoup de goût.
La maison fait partie d'une petite copropriété calme et très bien entretenue donnant accès à une piscine : tout le plaisir de la baignade, sans les contraintes liées à son entretien !
Côté confort, elle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation gainable, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets en bois en bon état.
Un garage attenant, équipé d'une mezzanine très pratique pour le rangement, peut accueillir une voiture. En plus du garage il y a deux places de stationnements privatives.
Une maison lumineuse et facile à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)