Vue Tour Eiffel - 53,28 m² 2P Spacieux, lumineux, grand Balcon & Parking - Issy-les-moulineaux
Issy-les-Moulineaux 92130
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Investissement clé en main - T2 lumineux de 53,28 m² situé à Issy-les-Moulineaux- Quartier Épinettes. Avec une vue imprenable sur Paris et ses monuments, dont la Tour Eiffel depuis le salon, le balcon, la chambre et la cuisine !
Centre commercial à proximité immédiate
A 5 min: RER C Issy et future ligne 15 métro du Grand Paris
A 15 min: Métro 12 Mairie d'Issy
Au pied de l'immeuble : Bus 190, 290, 169 et Tuvim.
Ce T2 spacieux vendu meublé est une opportunité rare pour les investisseurs
Chiffres clés :
- Prix de vente : 351 400 € FAI
- Surface : 53,28 m2 Carrez
- Revenus locatifs (location courte durée) : 2 500 €/mois en moyenne sur les 6 derniers mois (30
000 €/an)
- Rentabilité (charge de copro + taxe foncière
déduits) : 7,63 %
- Charges de copropriété : 1 800 €/an
- Taxe foncière : 2 400 €/an
- DPE : Classe D
Description du bien :
Entrée, dressing indépendant, séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon de 7 m² exposition sud ouest vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Canapé convertible, cuisine indépendante aménagée (frigo micro-ondes...), chambre spacieuse avec salle de bain attenante, WC indépendants.
Un parking en sous-sol privatif, sécurisé et cave.
Résidence entretenue sécurisée avec ascenseur et gardiens.
Atouts investisseurs :
Vendu meublé : prêt à relouer immédiatement (location courte durée ou longue durée meublée).
Gestion déjà en place via conciergerie (possibilité de reprise).
Aucun Travaux a effectuer.
Centre-ville dynamique : commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble.
Contactez-nous pour visiter ce bien rare offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Date de réalisation du diagnostic: 07/11/2024
Disponible immédiatement
351 400 € FAI, honoraires agence à la charge des vendeurs.
Caractéristiques :
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Issy-les-Moulineaux- Épinettes
- Surface habitable : 53,28 m² Carrez
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Dressing : 1
- Balcon : 7 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Proximité 5min : RER C, future ligne 15 du métro, centre commercial
- DPE : D - 248 kWh/m²/an, GES : 427 kg CO2/m²/an
53 m²
6 630 €
2
1
1
8
1979
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
427
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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