Vente appartement 3 pièces

150 700 €

Wasselonne, 3 pièces de 75 m2 au calme avec balcon et garage

Wasselonne 67310

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À Wasselonne, dans une petite copropriété au calme, découvrez ce lumineux 3 pièces avec balcon, garage double et vue dégagée. Un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une distribution pratique... Le tout à découvrir en vidéo sur mon site !

À Wasselonne, dans une petite copropriété de 6 logements, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au calme, au fond d'une impasse. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et une exposition idéale plein SUD.
Situé au premier étage (sans ascenseur), il développe 75,23 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert un dégagement avec rangements, un séjour double de 27,94 m2 baigné de lumière (possibilité d'aménager une troisième chambre), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante au séjour, et un balcon de 7,19 m2 exposé plein SUD, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L'appartement dispose également d'une chaufferie-buanderie, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire et de deux chambres (12,30 m2 et 10,34 m2).
En complément, vous bénéficierez d'un garage double en enfilade de 25,45 m2 au rez-de-chaussée, équipé d'une porte motorisée et connectée.
Informations techniques : Chauffage individuel gaz avec chaudière installée en 2015. Menuiseries PVC double vitrage avec lame d'air de 16 mm. Isolation des murs périphériques par l'intérieur. Bâtiment fibré. Construction de 1994.
Diagnostics de performance énergétique : DPE : D (181 kWh/m2/an) GES : D (36 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 EUR et 1 840 EUR (abonnements compris, indexés sur 2021-2023). Taxes foncières 2024 : 674 EUR (ordures ménagères incluses). Décompte annuel 2024 de gaz : 2 948.68 EUR (2 adultes et 1 enfant en bas âge ; chauffage et eau chaude) Décompte annuel 2024 d'électricité : 879.45 EUR
La copropriété comprend 2 bâtiments de 6 logements chacun, soit 28 lots (appartements, garages et caves). Décompte de charges annuelles, période 2023-2024, 2 010.10 EUR. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)