WATTIGNIES MAISON INDIVIDUELLE 132m² 4CHB + BUREAU - GARAGE - J
Wattignies 59139
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
A VENDRE Maison individuelle de 132m² 4 chambres Bureau Garage Lumière et calme. A Wattignies En impasse ' Un vrai coup de coeur ! ''
LAC IMMOBILIER a la chance de vous présenter cette belle maison individuelle au calme, dans une rue résidentielle et agréable. Chanceux car dès l'entrée, on s'y sent bien ! On est tout de suite charmé par une belle déco actuelle, et ses nombreux atouts que vous découvrirez au fur et à mesure de ses 132m² au top pour accueillir votre jolie famille.
Je pense que ça vaut le coup que je continue La pièce de vie de 35m² s'organise autour d'une cuisine moderne, pleine de rangements avec un ilot central convivial et pratique ainsi que d'une partie réception (salle à manger et salon) donnant directement sur le jardin. Tout ceci est baigné de lumière et chaleureux ! Au RDC, la visite continue par la découverte de deux espaces (9 et 11m²) qui sauront ravir vos souhaits : bureau, chambre A vous de voir. Sans compter, la présence d'une 1ère salle de douche. On est déjà pas mal non ? L'étage nous réserve pourtant encore de jolies surprises.
Vous serez séduits par le volume des 3 chambres (14, 16 et 17m²), sans compter un bel espace passant de 10 m² où vous pourrez y installer une salle de jeux fantastique, ou le dressing de vos rêves ! J'allais oublier de vous parler de la salle de douche : on ne peut plus chic et pratique ! Comme je vous l'ai dit, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut.
L'extérieur saura finir de vous convaincre : un jardin plein sud, de 240 m², arboré, entretenu et sans vis-à-vis ainsi qu'un garage pour votre voiture, vos vélos, le bricolage
On a tellement hâte de vous y accueillir, alors appelez-nous vite !
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Pour les plus techniques, quelques infos : Menuiseries double vitrage alu avec volets roulants Chaudière individuelle gaz (2004) Electricité aux normes Entretien de toiture à prévoir Devis disponible.
PRIX : 369 900 Euros dont 9 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% d'honoraires.
Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 et 2751.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM525
132 m²
2 802 €
35 m²
433 m²
7
4
2
2 (séparés)
2.75 %
1970
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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