Vente maison 6 pièces

259 500 €

WATTRELOS Campagne du Plouys, jolie maison de type semi flamande, avec 3 chambres, jardin, garage

Wattrelos 59150

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WATTRELOS (59150), en vente chez Propriétés-privées. com, je vous propose dans un secteur calme et très prisé (Campagne du Plouys), une très jolie maison semi flamande, semi individuelle d'environ 120 m2 habitables (+ garage de 20 m2), au cachet préservé! Au rez de chaussée, après avoir découvert une agréable entrée, vous apprécierez un joli salon de 25 m2 (avec son carrelage ancien, et sa cheminée feu de bois), suivi d'une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et d'une salle de douche avec WC. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire et WC). Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur d'environ 220 m2 composé d'un jardin arboré (exposé Sud Ouest) et d'une dépendance ! Pour clôturer le tout, vous bénéficierez d'un garage motorisé. Autres atouts: double vitrage, persiennes en partie électriques, tout à l'égout, CCGaz, adoucisseur d'eau,... Cette sympathique maison, située à la fois en Campagne et à deux pas des grands axes et de la Belgique, fera le bonheur des Amoureux du calme et de la Nature. Prix: 259 500 euros, honoraires d'agence de 4,65% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 248 000 euros Net vendeur. DPE D 228 GES D 49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420 449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)