Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
Nous vous proposons à la vente, à seulement 20 minutes de Colmar, une maison individuelle récente de 90,61 m² habitables, construite en 2018, située dans un environnement résidentiel calme.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC séparé et espace buanderie, un spacieux séjour lumineux avec salle à manger et salon donnant accès à une terrasse plein sud de 30 m², ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres et une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, vous trouverez une cabane de jardin de 8 m², deux places de parking privatives équipées d'une borne de recharge rapide (7,5 KVA).
Caractéristiques :
-Un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant,
-Volets électriques,
-Fenêtre PVC double vitrage à isolation renforcée,
-Possibilité de mettre un carport.
Maison en excellent état, couverte par une assurance dommage-ouvrage jusqu'en 2029.
La maison est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir.
Une opportunité à saisir !
Prix de vente : 298 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : A (63 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 550 € et 800 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025.
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 ou par mail à joey.agenceifk@gmail.com.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 311 €
285 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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