WILLEMS, FERME EN U DE 400 M2 DE SURFACE SUR 4535 M2 DE TERRAIN
Willems 59780
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
LES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB
Willems, à 15 min de Villeneuve d'Ascq, 20 min de Lille. Entre Hem et Baisieux, à proximité du Club Hippique, centre équestre, de la base de loisirs et d'un chemin de balade près des champs
La gare de Baisieux située à 7 min permet de rejoindre Lille et Paris.
Corps de ferme en U de 1896, de 155m2 hab et 400m2 de surface totale, semi plain pied en fond d'allée privée sur un terrain de 4535m2
L'environnement et la rareté de ce bien en font réellement un produit coup de coeur. Secteur résidentiel, beaucoup de charme et de cachet, poutres et briques apparentes
2 granges d'environ 100 m2 idéal pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Un hangar agricole d'environ 200 m2 Un jardin et une pâture
Ce bien possède un gros potentiel, travaux à prévoir en partie pour en faire une demeure de prestige, idéal pour un client à la recherche d'une maison familiale, idéal famille recomposée.
Ce bien d'exception se compose de: Au rez-de-chaussée:
-Une salle à manger, cuisine de 44m2 avec baies vitrées, accès grande terrasse carrelée La cuisine équipée comprend: Un îlot central, évier, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et un lave vaisselle Pièce avec un carrelage imitation parquet, une cheminée feu de bois ainsi qu'un bureau en mezzanine.
-Un salon à aménager de 32,41m2 Les deux pièces peuvent être réunies pour en faire une grande pièce de vie de 76,41m2
-Une salle de détente avec cheminée feu de bois pouvant être utilisée en bureau, salle de jeux ou pouvant être transformée en suite parentale, salle de cinéma, espace zen etc ...
-Une salle de bain de 16,13m2
-Une chambre de 13,08m2
A l' étage:
-2 chambres + 1 bureau
Un beau jardin sans vis à vis avec grande terrasse vient compléter ce bien
* les plus de ce bien:
-Idéal pour un client à la recherche d'un terrain agricole, un investisseur pour un investissement locatif en déficit foncier.
-Une grange à réhabiliter, possibilité de garer 10 véhicules. Idéal pour des clients recherchant un entrepôt, hangar, garage, artisan, mécanicien, atelier, collectionneur de voitures, artiste, brocanteur, activité, local de stockage, profession libérale, cabinet de sophrologie, maison d'assistante maternelle ...
Ce bien d'exception est idéal pour les amateurs de fermette au carré, les amateurs de volumes, des lofts, de biens atypiques, maison bourgeoise, demeure de maître ou maison individuelle.
Caractéristiques supplémentaires du bien: 3 toitures refaites Fenêtres en PVC double vitrage
Taxe foncière très faible: 509
Prix : 569 000 Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 et 3930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
155 m²
3 671 €
4535 m²
20
4
1
1896
Oui
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Shainez Bouchelouh
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