Wintzenheim centre, Appartement T2 avec bel espace extérieur !
Wintzenheim 68920
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 148000 euros).
Wintzenheim, où il fait bon vivre !
Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.
Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces avec son bel extérieur et son entrée indépendante.
Celui vous propose : une entrée indépendante, une cuisiné équipée avec coin repas, une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec seconde entrée via les parties communes, une chambre à coucher de 10m², une salle d'eau avec WC suspendu, douche type à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et VMC.
Rattaché à ce lot, la propriété dispose de deux places de stationnement et d'un espace extérieur privatif directement accessible depuis la cuisine.
Au sous-sol se trouve une cave.
Aspect technique Appartement :
Murs isolés par l'intérieur Chauffage électrique / convecteurs dernières générations Fenêtres en PVC double vitrage 1 volet roulant électrique + volets battants bois Décoration épurée et actuelle Travaux de rénovation récents (2022) VMC dans la salle d'eau Faibles charges individuelles : (électricité : 105 / mois) Taxe foncière : 339 Aspect technique copropriété :
Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 35 euros / mois Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation 3 appartements / petite copropriété Syndic bénévole
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement charmant avec son extérieur privatif, soigneusement décoré dans les tendances actuelles, il saura séduire les plus exigeant.
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Conflit entre la copropriété et le vendeur à l'origine de la mise en copropriété // travaux effectués // attente de la décision de justice quant au remboursement de ces travaux. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.1 m²
3 222 €
2
1
1
1
4.73 %
Oui
2
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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