Vente maison 11 pièces

1 050 000 €

Wissous ? Maison d'architecte avec piscine et jardin paysager

Wissous 91320

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Un havre de paix lumineux aux volumes généreux. Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Wissous, à proximité immédiate des écoles, d'un vaste parc et des transports, cette belle maison familiale contemporaine vous séduira par ses beaux volumes, sa lumière naturelle omniprésente, et ses prestations de qualité. Construite en 1982 sur une parcelle de 587 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle développe près de 260 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille, un télétravail confortable, et/ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée : ? Une superbe véranda de 30 m², pièce baignée de soleil. ? Un vaste séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine moderne de 20 m², entièrement aménagée et équipée. ? De larges baies vitrées, offrant une triple exposition, s'ouvrent sur un jardin fleuri, arboré et clos, avec une belle piscine chauffée (8,5 m x 4 m), à l'abri des regards. ? WC séparés. À l'étage : ? 4 chambres confortables (environ 11 m²), dont 3 ouvrant sur un balcon. ? 2 salles de bains modernes et lumineuses avec puits de lumière. ? Un large palier de 15 m², avec éclairage zénithal. ? WC séparés. En rez-de-jardin (niveau inférieur) : ? 2 chambres, dont une avec salle de bains privative et l'autre avec un espace extérieur privatif. ? Une grande pièce polyvalente de 32 m² (salle TV, jeux, studio?). ? Une salle de sport, une buanderie, WC séparés, grand garage de 37 m², deux caves. ? Ce niveau, avec accès indépendant, est idéal pour une profession libérale ou un espace locatif. Chauffage électrique - doubles vitrages. Rafraichissement à prévoir. Les + : ? Maison lumineuse, fonctionnelle et décorée dans un style contemporain. ? Aucun vis-à-vis, jardin intime et paisible. ? Orientation Sud / Sud-Est / Sud-Ouest ? Proximité immédiate d'un grand parc. ? Trajets à pieds de 4 minutes vers - les écoles (maternelle et primaire) - et vers le collège (ouverture à la rentrée 2026). ? Proximité des transports vers Antony et vers Paris : - à 5 minutes à pieds des bus vers le RER B station Antony ou bien vers le RER C station Rungis - La Fraternelle ou bien Chemin d'Antony. - bus vers la future ligne 18 du métro (2027), station AntonyPôle - Wissous centre À noter : la vente se fera à horizon fin 2025 (signature chez notaire prévue entre décembre 2025 et janvier 2026). ATTENTION ! LA VISITER, C'EST L'ADOPTER ! Cette annonce référence 288044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT HEGER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80738719600023. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

347

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)