Vente maison 6 pièces

359 000 €

XCLUSIVITÉ ? Maison familiale rénovée avec jardin arboré

Mériel 95630

0

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison familiale de 6 pièces ? 110 m² habitables à Mériel, Rue du Bel Air, édifiée en 1985 sur une belle parcelle arborée, dans un secteur résidentiel paisible, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Un bien lumineux (orientation Nord/Sud), soigneusement entretenu et récemment rénové, qui offre confort, praticité et qualité de vie. Rez-de-chaussée : espace convivial et modulable Entrée avec rangements sous escaliers. - Double séjour chaleureux de 28 m² avec poêle à bois, ouvert sur le jardin. - Cuisine ouverte de 10 m², équipée et conviviale. - Salon TV de 14 m² (ancien garage), idéal comme pièce détente ou 4? chambre selon vos besoins. - Salle d'eau avec WC. - Accès direct à la terrasse plein Sud de 20 m² et au jardin arboré (cerisier, mirabellier). Abri cadastré de 34 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une future dépendance/bureau. Étage : espace nuit confortable Palier desservant 3 chambres lumineuses (12, 12 et 14 m²) avec rangements sous pente. Salle de bain spacieuse de 8 m², équipée d'une double vasque en bois exotique et de carrelage en travertin, avec WC. Grandes ouvertures Velux (pare-soleil intégrés), apportant une belle luminosité. Les atouts qui font la différence Jusqu'à 3 places de stationnement dans une cour pavée bordée de lavandes Fenêtres & Velux changés en 2017 (aluminium, double vitrage) Cuisine et salle de bain rénovées Isolation thermique (intérieure + façades Nord/Sud) Toiture rénovée il y a moins de 5 ans Peintures récentes, portes intérieures neuves Chauffage gaz + poêle à bois Jardin sans vis-à-vis, agréable et intimiste Situation idéale Commerces, écoles et supérette à proximité immédiate. Gare à seulement 400 m : Paris Gare du Nord en 42 minutes (ligne H). Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une famille en quête de sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Une maison à découvrir rapidement ! A? noter : - Taxe foncie?re : 1529€ / an - Charges courantes annuelles : 15€ / mois (chauffage, bois et eau chaude inclus) - Etat du bien : bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (189) Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : D (27) Cou?t de l'e?nergie min / max : 1620-2270€ Anne?es de re?fe?rence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 359 000€ TTC (Honoraires a? la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris . SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)