Yerville ? Longère 4 chambres avec jardin et dépendance
Yerville 76760
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À deux pas du bourg de Yerville, au calme, cette longère de 145 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sur un terrain clos et sans vis-à-vis.
La maison propose une vie de plain-pied avec :
? Entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée
? 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, cellier
À l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.
L'intérieur offre un beau potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel.
Côté extérieur :
? Grand jardin exposé sud
? Abri pour deux voitures
? Dépendance
? Annexe attenante à la maison pour stockage
? Arrêt de car scolaire juste devant le portail
Yerville est une commune vivante et bien équipée : commerces, écoles jusqu'au collège, professionnels de santé, zone d'activité, gendarmerie.
Accès rapide à l'A29/A151 (Rouen/Le Havre), gare de Motteville à 5 minutes, Yvetot à 12 minutes, et les plages de Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses à seulement 25 minutes.
Le bien est actuellement occupé à titre gratuit, dans le cadre d'un prêt à usage formalisé.
La libération est prévue à la vente, au plus tard en décembre 2025.
Une maison pleine de potentiel, à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 226,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4160€ ~ 5670€
145 m²
1 621 €
6
4
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine COUILLARD
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