YVERSAY (86170) - MAISON RENOVEE + LOCATIF + DEPENDANCES EN
Neuville-de-Poitou 86170
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Honoraires à la charge du vendeur.
YVERSAY => UNE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! UN VERITABLE COUP DE COEUR A SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE DE NEUVILLE ! . Cet ensemble immobilier, alliant la modernité, le charme de la pierre et des poutres apparentes se compose de : . UNE MAISON D'HABITATION PRINCIPALE (180 m2) : AU RDC : - Une ENTREE donnant sur la PIECE DE VIE (salle à manger / cuisine entièrement équipée (four / hotte / plaque gaz / frigo / lave vaisselle / tabourets de bar) => 46 m2 - Une BUANDERIE / ARRIERE CUISINE (possibilité de la transformer en salle d'eau, arrivée d'eau prévue) => 5 m2 - Un COULOIR => 3 m2 - Un WC indépendant (fenêtre oscillo battante / lave mains / wc suspendu GROHE) => 1 m2 - Un vaste SALON avec un espace bureau optimisé => 29 m2 (salon) + 5 m2 (bureau) A L'ETAGE : - Un palier aménageable (avec accès aux combles pour créer un nouvel espace si necessaire) => 22 m2 (palier + couloir) + 70 m2 (combles aménageables) - Quatre chambres (dont trois avec dressings aménagés) => 10 m2 / 14 m2 / 18 m2 / 20 m2 - Une SALLE DE BAIN (baignoire / douche / sèche serviettes / double vasque / miroir / wc suspendu GROHE / fenêtre oscillo battante) => 7 m2 AU SOUS SOL : - Une magnifique CAVE en pierres apparentes => 12 m2 . UNE SECONDE MAISON MEUBLEE (100 m2), EN PIERRES APPARENTES (ldéal pour du locatif courte durée qui génère d'importants revenus): - Un PALIER => 3 m2 - Une PIECE DE VIE avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 (poele à granulés) => 50 m2 A L'ETAGE : - Un palier => 13 m2 - Une SALLE D'EAU (douche / double vasque / miroir / wc / fenêtre oscillo battante) => 7 m2 - Deux CHAMBRES => 12 m2 / 15 m2 (couchage possible sur le palier) . ANNEXES / EXTERIEURS : - Un atelier, une salle de jeux, un carport, une piscine hors sol (7X4 m), un garage avec porte motorisée, terrasses, terrain de pétanque, un potager => ABSENCE DE VIS A VIS . CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison d'habitation : 180 m2 - Superficie maison 2 (locatif) : 100 m2 (175 euros / nuit, 1 400 euros pour 3 jours pour 9 personnes) - Superficie terrain : 941 m2 - DPE : C - Travaux réalisés (- 10 ans) : toiture / isolation / électricité / plomberie / sols / peintures / façade / chaudière gaz Wiessmann / huisseries double vitrage aluminium - Taxe foncière 2023 : 1 665 euros - Interphone / visiophone / alarme (abonnement) - Raccordement au tout à l'égout - A proximité du collège JEAN ROSTAND et de la place Joffre (bourg de Neuville, célèbre pour son marché le dimanche matin) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir 'votre futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
280 m²
1 750 €
941 m²
10
6
1900
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact . FACILIS IMMOBILIER GUIDOUX Virginie
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