Vente appartement 4 pièces

506 000 €

Yvoire -- Duplex 4 pièces sur 2 niveaux avec terrasse, à 150

Yvoire 74140

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À Yvoire, village médiéval labellisé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé à 150 mètres du Lac Léman, ce duplex 4 pièces sur deux niveaux vous propose une organisation de vie rare alliant générosité des espaces et qualité d'exécution.
D'une surface habitable de 91,40 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien offre au niveau bas un vaste entrée-séjour ouvert sur la cuisine et un WC, tandis que l'étage accueille les espaces nuit avec ses chambres, une salle de bain et un espace de rangement. L'ensemble est réalisé avec soin : plancher chauffant, parquet en bois massif contrecollé dans les chambres, carrelage 60×60 dans les espaces de vie et menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants motorisés.
Le bien bénéficie d'une terrasse de 12,89 m2 offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de la douceur du climat lémanique. Deux garages en sous-sol et une cave complètent parfaitement ce bien, assurant un confort de vie optimal.
Situé chemin de Ruaz à Yvoire (74140), ce secteur prisé entre lac et montagne, proche de la Suisse, offre un cadre de vie exceptionnel et recherché, parfait pour une acquisition patrimoniale de prestige.
Disponibilité : 2027
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)