Vente appartement 2 pièces

285 000 €

Yvoire -- T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif

Yvoire 74140

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Idéalement situé à Yvoire, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à seulement 150 mètres du Lac Léman, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie d'exception alliant nature, calme et qualité de construction.
Bénéficiant d'une surface habitable de 48,34 m2 soigneusement agencée, ce bien comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. La qualité des finitions est au rendez-vous avec menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants motorisés, plancher chauffant et parquet en bois massif contrecollé dans la chambre.
L'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs généreux et privatifs : une terrasse de 11,25 m2 et un jardin de 40,88 m2 entièrement privatif, idéal pour profiter de l'air pur et de la sérénité de ce cadre d'exception. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Situé chemin de Ruaz à Yvoire (74140), à deux pas du Lac Léman et à proximité de la Suisse, ce secteur bénéficie d'une localisation prisée entre lac et montagne, parfaite pour une acquisition principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Disponibilité : 2027
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)