Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 175 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Une maison spacieuse et lumineuse sur un terrain paysagé de 460 m²
Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines, cette maison familiale de 175 m² (jusqu'à 210 m² avec les combles aménagés) offre un cadre de vie harmonieux. Elle bénéficie en outre d'un droit à bâtir pour une seconde maison de 150 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction indépendante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la hauteur cathédrale, qui mène à une vaste double réception de 47 m² avec une cheminée en pierre. Le séjour, d'une longueur remarquable de près de 10 mètres, bénéficie de grandes baies vitrées à chaque extrémité (nord-est et sud-ouest), offrant une belle luminosité traversante.
Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine dinatoire de 17 m², pensée pour les instants conviviaux, est prolongée par un cellier/buanderie attenant pour un rangement optimisé.
Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative offre de multiples possibilités : suite parentale, bureau, ou espace professionnel pour une activité libérale.
Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille
À l'étage, trois grandes chambres de 17 à 20 m² avec dressings intégrés, un bureau lumineux de 16 m², une salle de bains généreuse avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, composent un espace familial fonctionnel et chaleureux.
Une mezzanine baignée de lumière distribue l'ensemble avec élégance.
Sous les combles, un espace de 36 m² offre un fort potentiel : salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire? à adapter selon vos besoins.
Des prestations de qualité et un fort potentiel
Construite avec des matériaux nobles et des finitions soignées, la maison dispose de nombreux atouts :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Isolation thermique (DPE C)
Portail motorisé, arrosage automatique, fibre optique
Un emplacement recherché
Le terrain clos bénéficie de deux accès indépendants (Avenue Beaurepaire et voie privée) et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Terrain facilement piscinable.
À quelques minutes, vous rejoignez les stations RER A (Saint-Maur ? Créteil ou Le Parc Saint-Maur), les commerces, écoles et la piscine du quartier « Village » La Pie.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Type de chauffage: Chaudière à Gaz
- Distribution Eau Chaude: Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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