Location local

22 500 €

ZONE DES PALUDS RUE DU DIRIGEABLE LOCAL D'ACTIVITES

Aubagne 13400

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A LOUER ZONE DES PALUDS RUE DU DIRIGEABLE LOCAL D'ACTIVITES





Plateau de bureaux, situé en RDC, d'une surface totale de 148,56 m2,comprenant 5 bureaux de 9,91 m2 à 42,68 m2, pouvant être divisés ou réunis, ainsi que des sanitaires (2 WC avec lave-main) et un coin cuisine. 
L'accès à l'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, fermé la nuit, les week-ends et jours fériés. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.
Façade sur rue du Dirigeable pour enseigne commerciale.
Accessibilité PMR facilement réalisable.
Pas d'amiante.
Bureaux disponibles dès le 12/01/2027.
Annexes : Places de parking devant l'immeuble et possibilité de stationnement à l'extérieur
Equipements :Climatisations réversibles,Coin cuisine.Immeuble desservi par la fibre optique

Transports en commun : Arrêts de bus de les lignes no 1 et 11 (Gare d'AUBAGNE CUGES LES PINS) devant l'immeuble

Loyer annuel HT et hors charges : 22 500 eruos  pour un bail commercial 3/6/9 classique

Charges : environ 250 EUR TTC/mois comprenant:
Consommation électrique par soustraction avec le relevé des sous-compteurs électriques, Consommation d'eau suivant relevé du sous-compteur, Consommation électrique pour l'ouverture du portail d'accès au site,Taxe d'ordures ménagères, Taxe Foncière, Cotisation syndicale (syndic des Paluds), Entretien des jardinières.
Surfaces : 148,56m2 détaillées comme suit: 
Hall 29,89 m2 /Bureau no1 14,57 m2 / Bureau no2 9,91 m2 / Bureau no3 9,97 m2 / Bureau no4 42,68 m2 / Bureau no5 37,09 m2 / WC no1 1,23 m2/ WC no2 1,21 m2 / Espace lavabo 2,01 m2. 
Possibilité de louer un appartement/  bureau en sus à l'étage.
Honoraires à charge du locataire: 15% HT du loyer annuel HT HC 











 






FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE