Vente villa à LA BAULE ESCOUBLAC, 170 m², 7 pièces

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Description

QUARTIER BENOÎT. Exceptionnelle Villa de 1920 située à 250 m de la Plage. Cette villa de 7 pièces classée patrimoine d'accompagnement à été rénovée dans sa totalité, seule la charmante façade à colombages a été conservée. Elle comprend de plain pied : un salon avec bow-windows, cheminée et bibliothèque en chêne massif, toutes les boiseries, les nombreux placards, les portes et l'escalier de la villa ont été créés sur mesure par un ébéniste. Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur cour, une salle à manger donnant également sur la cour abritée et ensoleillée. Il y a deux chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau à l'italienne, un wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Dans le jardin se trouve une serre salon d'hiver. Sur l'arrière, un pavillon comprenant un espace de rangement et une buanderie-chaufferie. Tout le terrain est drainé pour faciliter l'évacuation des eaux de pluie et pavé de briques pour limiter l'entretien du jardin. Une place de stationnement. Alarme et vitrages anti-effraction sécurise la villa. DPE en cours.

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.

Infos complémentaires

Réf : V38

ProximitéPlage Benoît
Situation géo.La Baule
VueJardin
ExpositionOuest
ChauffageChauffage au sol, Chaudière
EauBallon
Type constr.1920
Parking/GarageParking
 
Taxe foncière1 693€

Surfaces

Surface habitable   170 m² env
Surf.Utile   200 m²
Séjour   27 m² env

Bilan Energétique

Prix 1 586 000€
(dont honoraires de 61 000€ TTC inclus)
Surface habitable 170 m²,
Surface terrain 333 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Salles de bain 4
Garages Parking

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