Les prix de l’immobilier dans les Landes

Nous poursuivons en ce lundi notre visite immobilière dans cette belle région qu’est la Nouvelle-Aquitaine en nous penchant sur les prix de l’immobilier dans les Landes. Le département numéro 40, qui est le deuxième plus vaste de France métropolitaine et qui a le troisième littoral le plus long, est une destination très intéressante en terme de situation géographique, étant au cœur de ce que l’on nomme le Midi-Atlantique. Et en ce qui concerne les prix, si ceux-ci sont dans la moitié haute de la région, ils ne sont cependant pas inaccessibles pour autant.

 

Les appartements Landais proches des 2800 euros le m²

 

prix-vente-m2-appartement-landes

Malgré une superficie très étendue, le département 40 n’est pas très peuplé et il n’y a que cinq communes dépassant les 10 000 habitants. Toutefois il y a un nombre raisonnable d’appartements en vente pour l’immobilier dans les Landes, que ce soit en ville ou à la campagne, avec un prix départemental moyen atteignant les 2835 euros, et les appartements les moins chers se trouvant à Aire-sur-l’Adour (1246 euros le m²). Celles et ceux souhaitant acquérir un bien tout en restant dans un environnement urbain pourront alors orienter leurs recherches du côté de Tarnos (11 000 habitants) où les prix sont en moyenne à 2770 euros le m², et de Biscarrosse (12 000 habitants) qui affiche le prix moyen de 2416 euros le m². Ils pourront également prospecter à Mont-de-Marsan, la ville aux trois rivières et préfecture qui est peuplée de 30 000 habitants (1956 euros le m² en moyenne), ou encore à Dax et Saint-Paul-lès-Dax ,qui forment une entité peuplée de 33 000 habitants réputée pour ses eaux thermales, sa passion pour la tauromachie et pour sa féria (respectivement 1950 et 2221 euros le m²).

 

Les maisons Landaises aux alentours des 2000 euros le m²

 

prix-vente-m2-maison-landes

L’immobilier dans les Landes favorise quelque peu les potentiels acheteurs de maisons puisque les prix sont inférieurs d’environ 800 euros le m² par rapport aux appartements, avec un prix départemental moyen fixé à 2034 euros le m². Pour dénicher les biens les moins chers, il faut alors se rendre à Tartas, petite commune non loin de Mont-de-Marsan dans laquelle les maisons sont en moyenne à 1211 euros le m². Le département numéro 40 a un atout de choc, plus de 100 kilomètres de côtes de sable fin bordées de magnifiques et impressionnantes dunes, ce qui est donc une formidable opportunité pour s’installer dans une maison au bord de l’Atlantique. D’autant plus que les offres de biens ne manquent pas, que ce soit à Mimizan (1936 euros le m²), Soustons (2432 euros le m²), Biscarrosse (2731 euros le m²), Tarnos (2814 euros le m²), Labenne (2944 euros le m²), Vieux-Boucau-les-Bains (2976 euros le m²), Moliets-et-Maa (3247 euros le m²), Capbreton (3753 euros le m²) ou encore à Seignosse qui est la commune la moins abordable (4025 euros le m²).

Régis