Vente appartement 2 pièces

117 000 €

VENTE : appartement T2 (45 m²) à PROXIMITE DE LA GARE - MARGNY LES COMPIEGNE

Margny-lès-Compiègne 60280

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QUARTIER Recherché A proximité de la gare et centre ville COMPIEGNE - Résidence sécurisée -APPARTEMENT 2 PIÈCES - EN TRES BON ETAT GENERAL -BALCON - CAVE ET PARKING PRIVATIF - Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 619 lots. Un gardien s'occupe du bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², une chambre de 13 m² et une cuisine américaine. Il offre également un cellier, une salle de bains/toilettes. Il y a aussi un balcon terrasse de 4 m². Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général. Une cave lui offre des rangements complémentaires. Il comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en bois double vitrage, des volets et la fibre optique. Un jardin, un balcon et une terrasse d'une surface de 3,5 m² confèrent à cet appartement de l'espace en plus bienvenu. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Compiègne à proximité. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et des boucheries. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier. IDEAL INVESTISSEUR !!! L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 550 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. I l est à vendre pour la somme de 117 000 euros. moyenne du budget prévisionnel est de 2 224 euros/an. DPE Réalisé le 4/10/2023 : ENERGIE PRIMAIRE D 208 KWH/M²/AN - GAZ EFFET DE SERRE D 41 KG CO²/M²/AN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MARGNY LES COMPIEGNE. REF C1719 Copropriété de 619 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2224 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)