Vente maison 15 pièces

629 000 €

Ancienne Ferme Auberge avec piscine - 15 pièces

Montcabrier 46700

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BSK IMMOBILIER - Sylvie Mas vous propose : A l'Ouest du DEPARTEMENT DU LOT, à proximité immédiate de la DORDOGNE et du LOT ET GARONNE, dans un environnement paisible, au coeur de vastes espaces naturels, cette propriété de 620 m2 env. dont 334 m2 habitables est située en position dominante, sur 14 hectares env. de bois et taillis avec une source. Avec ses 12 chambres, elle offre la possibilité d'accueillir 11 personnes en chambres d'hôtes dans la maison des propriétaires, 6 et 12 personnes dans les deux gîtes. Une belle véranda donne sur l'espace détente avec une grande terrasse, piscine de 13 m de long, pataugeoire pour les plus jeunes. Un grand hall sépare la maison de la partie restauration avec cuisine professionnelle, chambre froide, laboratoire de transformation, salle chaleureuse pour 100 convives, terrasse couverte de 55 m2 pour des repas en plein air ! Deux bâtiments d'élevage de 120 et 170 m2 (avec chauffage), grand potager, garage pouvant accueillir un camping-car, atelier de 37 m2 complètent cette propriété. A proximité de nombreux sentiers de randonnée dont une variante du chemin de Compostelle, VTT, cheval, escalade, le tout dans un paysage pittoresque. Ce bien offre de multiples possibilités ! Le petit plus : Insert dans la maison principale et la salle de restaurant, cheminée ouverte dans un des gîtes pour une ambiance encore plus chaleureuse ! Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour information : DPE Maison principale : E et C / Gîte 1 : C et E / Gîte 2 : G et D / Restaurant ; DPE vierge - réalisation 30/06/21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MAS SYLVIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 51442702000029 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

262

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)