Location local

1 310 €

LOCAL DE 40 M2 AVEC PARKING - EMPLACEMENT ROUTIER MAJEUR - G

Grasse 06130

0

A Grasse, secteur des 4 chemins, où circulent jusqu'à 4 000 véhicules/h aux heures de pointe, loue local de 40 m2 sur emplacement à forte visibilité.
Equipements : climatisation réversible, portes sécurisées avec vitrage anti-effraction. Sanitaires à usage privés.
Situation idéale, au milieu d'une zone commerciale avec parkings réservés à la clientèle des commerces, jouxtant le nouveau projet de construction de pôle urbain qui succèdera à l'actuelle cité des fleurs de Grasse, en cours de réaménagement.
Opportunité rare sur le bassin grassois, au centre du pôle commercial du plan de Grasse, sur l'axe touristique et culturel majeur de la ville.
Bail tous commerces, sauf restauration et activités similaires à celles des autres commerces déjà existants dans la zone.
Loyer annuel de 15 000 EUR HT HC, soit 1 250 EUR HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle. 
Charges de copropriété annuelles de 720 EUR HT, soit 60 EUR HT par mois, incluant l'entretien des locaux, des parkings et des espaces verts, et la vidéosurveillance du site.
Taxe foncière à la charge du preneur du bail.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC.   
Bail neuf à la signature.
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.
 
Droit d'entrée de 20 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 3600 EURHT, soit 4 320 EURTTC, à charge acquéreur.