Vente maison 15 pièces

4 725 000 €

Propriété de Prestige 800 m2 / 1,4 ha terrain

Aix-en-Provence 13100

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Au Nord d'Aix en Provence pour cadre nature, en contextualité hors pair, connexion autoroute à 8 mn, le domaine s'illustre par une Bastide remaniée de 800 m2 aménagée en partie bureaux, il en demeure une remarquable rénovation de fond pour l'usage d'habitation possible et plausible. En dominance sur paysage Cézanien, oliveraie sur un parc de 1,4 hectare. Une allée centrale pavée granit jalonnée de hauts cyprès, signée Provence longeant une oliveraie grandiose, la bastide ancien corps de ferme s'articule sur 2 ailes autour d'un patio. L'aile sud 241 m2 comprenant 1 bibliothèque, 1 grand salon plafond provençal d'excellente facture baignant de lumière au sud et son petit salon d'angle plus intimiste. Un vaste séjour salle à manger 78 m2 , ponctué d'un espace cuisine haut volume sur charpente cathédrale couleur craie blanche, traversée d'Est en Ouest . A l'étage 3 grandes chambres de 13 à 27 m2 en vision nature grandiloquente, SDB, WC? L'aile nord 587 m2 résolument contemporaine par l'espace , deux niveaux de 250 m2 lumineux permettant tous les aménagements de vie et d'usage, traversant Est en Ouest et du Sud au Nord sur patio. De nombreuses fenêtres, haut volume, s'articulant autour d'un escalier design bois et verre teinté desservant le plateau haut de 250 m2, mansardé et insonorisé. Deux espaces bureaux de 23 et 32 m2 m, le premier à l'Est sur terrasse bambous et le second à l'Ouest sur panorama agricole, paysage, nature. A l'extérieur au sud, une piscine bassin typique Provence, Antique, sobre, élégant en ponctuation d'assemblage de rochers, pierres et galets en histoire d'eau. Une Terrasse au sud de 80 m2 propice aux réceptions estivales jouxte un auvent en lien avec le salon. L'entrée principale donne sur l'espace patio à l'ouest, livrant la genèse de conception architecturale contemporaine adossée à l'ancienne bastide. Une captivante végétation bambous sur jardin paysager partitionné de jardinières hautes souligne l'agrément de cet espace au design paysager soigné. Le Patio est en lien avec une véritable Aire de parking et de stationnement 15 à 30 emplacements extérieurs + parking sous sol 200 m2. Le parvis est entièrement traité minéral granit anthracite, accessibilité PMR. Cette propriété de part la qualité de ses espaces intérieurs offre de nombreux usages et atouts à l'habitation principale par un plan volontariste. Son ordonnancement est fluide, rigoureux et rationnel, permettant le développement possible d'une activité tertiaire ou libérale reliée ou privative à la Bastide originelle, environnement et contextualité de quiétude, confidentiel et d'esthétique prégnant, permettant de développer une dimension architecturale de part l'esprit et la trame de son bâti . Mandat de vente 348604 CML Prix de vente 4725 k euros HAI honoraires charge vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / Rcp 416 8542300002 Groupama RSAC 38108340100079 / http://prestige.proprietes-privees.com / http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .