A vendre, exclusivité Annonay Immobilier, une ferme ardéchoise typique entièrement restaurée à 50 minutes au sud de Lyon, dans la campagne nord ardéchoise. Cette propriété hors du commun est située dans un cadre paisible de campagne, à proximité de toutes les commodités. Elle vous offrira un espace habitable de 270 m2 sur un terrain aménagé avec piscine et dépendances de 1300 m2 environ. La maison est composée en rez de chaussée d'un superbe ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 110 m2, avec une cuisine équipée haut de gamme, lumineuse et donnant sur une terrasse couverte, un coin salle à manger et un salon cathédrale exceptionnel illuminé par une baie de façade de grande hauteur. La bibliothèque offre un espace cosy et agréable. Toutes ces pièces de vie donnent sur le jardin ou la terrasse exposés sud. Au 1o étage, une somptueuse mezzanine dessert d'un côté une suite parentale de grande qualité composée d'une chambre très éclairée, une vaste salle de bains avec baignoire et douche italienne et un grand dressing. Deux belles chambres indépendantes complètent cet étage, avec leur salle d'eau douche italienne et un wc . Deux pièces mansardées se trouvent au 2o étage Toutes les prestations sont de grand standing et les matériaux utilisés d'une qualité rare. L'extérieur de la propriété est complètement aménagé et ne nécessite que très peu d'entretien, une partie dépendance couverte avec toiture neuve, une terrasse cuisine, pelouse synthétique et une superbe piscine avec sa vaste terrasse. Belle cave voûtée typique et coin toilettes pour la piscine avec douche et wc. La maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette Propriété peut également être une source de revenus locatifs en meublé saisonnier, forte demande sur toutes les périodes de vacances scolaires et week-end,Très bonne rentabilité locative potentielle . Idéal pour résidence secondaire et placement foncier. LE PROPRIETAIRE EST PRET A ETUDIER TOUTE OFFRE SERIEUSE ET FINANCEE
Mas
270 m²
3 000 €
59 m²
1300 m²
8
5
1
1
3
06/12/2023
1900
Sud
1
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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