En exclusivité TMG, maison d'env.169,75 m2 composée de 2 logements avec des entrées indépendantes à Kaltenhouse. Le premier logement d'une surface d'env. 88,30 m2 qui se situe du coté gauche, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, et deux belles chambres. Le deuxième logement d'une surface d'env. 81,45 m2 qui se situe du coté droit, est composée d'une entrée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC séparé, et à l'étage, un dégagement et deux belles chambres. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et profite d'une cave, ainsi que de la cour. Ce bien pourrait parfaitement convenir pour de l'investissement locatif (rendement très intéressant,) ou pourrait également convenir à une grande famille, la transformation de ce bien nécessiterait peu de travaux pour en faire un très grand logement. (4 belles chambres au total) N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception, qui ne nécessite pas de travaux pour y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier au 06.79.21.62.37 ou par mail : marc.tmg@orange.fr
169.75 m²
1 738 €
6
4
1
1
2
14/12/2023
1830
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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