Vente maison 5 pièces

79 990 €

03600 Commentry Immeuble avec appt 5 pièces 122 m2 et deux commerces de 55m²

Commentry 03600

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03600 Pascal Bourbon vous propose en exclusivité cet immeuble au coeur de Commentry (03), ville de 6500 habitants, avec toutes commodités. Montluçon à 15 km. Autoroute A71 à 15mn. En centre ville, immeuble de rapport : appartement rénové T5 de 105 m² - Local commercial de 55 m² libre- Local commercial libre à rénover de 60 m². Cour. Descriptif détaillé L'appartement T5 a été rénové récemment, et comporte 2 pièces à finir (une chambre et l'entrée). Isolation des combles aux normes RT de 2017. Régulation du chauffage par sonde extérieure de 2018. Points forts Excellent rapport locatif, forte demande, situation en coeur de ville IDEAL INVESTISSEURS Vends immeuble de centre-ville (emplacement N° 1) composé de 2 locaux en rez de chaussée : -Un local libre actuellement -Un magasin vide (prévoir des travaux) NOTA : bonne base de défiscalisation. -A l'étage, un appartement de plus de 105 m², habité ponctuellement par le propriétaire, et auparavant loué 500 euros, composé de : o salle à manger/cuisine américaine 23 m² o salon 19 m² o1 chambre de 11 m² avec dressing o1 chambre de 13 m² o1 chambre de 19 m² avec dressing o2 salles d'eau dont 1 avec wc intégré o1 deuxième wc séparé o1 buanderie de 3 m² o1 local vélo 4 m² 2éme étage: combles isolées aux normes en vigueur en 2017, mais pouvant être aménageable (env. 60 m² habitables) Chaudière gaz récente, robinets thermostatiques et régulation programmable avec sonde extérieure de 2017 A l'arrière, cour fermée utilisée par le locataire du local commercial, mais étant à partager Situé en centre-ville, emplacement 1bis, toutes les commodités à pied (Docteur, pharmacies, banques, grand marché le vendredi avec un superbe marché couvert) DPE vierge, bâtiment d'avant 1949 Opportunité à saisir. Contactez Pascal BOURBON (EI) agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 0686251546 ou par courriel p.bourbon@proprietes-privées.com RSAC 487 624 777 Mandat 352304PBN Prix 79990 euros charge vendeur Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .