Marine & Manuel DOLORES vous présentent cette belle petite maison de ville, située au coeur du quartier des MARINS, à quelques pas de l'IUT de CHATEAUROUX, à proximité de la Préfecture, et des commerces.
Vous l'aurez compris, idéalement située au beau milieu de l'animation....elle est cependant au calme, dans une rue adjacente...et jouit donc d'un environnment de premier choix.
De plus, sa cour, à l'abri des regards est un grand plus. Entièrement rénovée, dotée d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, vous n'aurez qu'à poser vos meubles, à installer votre salon dans la belle pièce de vie. A l'étage, les 2 chambres bénéficient de placards, les WC sont indépendants et la salle d'eau avec sa douche italienne offre un bel espace.
A vous de jouer !
Prix de vente 141 750 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marine & Manuel DOLORES au 07 49 71 58 02 ou par courriel à m.dolores@rezoximo.com (réf. 7401424617)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine & Manuel DOLORES agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : CHATEAUROUX - RSAC N° 879 640 449 et 844 080 390 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 141 750 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/01/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D
88 m²
1 611 €
35 m²
4
2
1
1
1940
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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