Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle sur sous sol de 104 m2 Habitable construite en 1975.
Elle se situe au c?ur du village de Saint Martin Lestra à deux pas des écoles et des commerces à 10 minutes de FEURS et à moins d'une heure de Lyon.
La partie habitable à l'étage se compose d'un hall, d'une cuisine équipée séparée , d'un grand séjour /salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un point d'eau existant dans une chambre peut permettre de créer une deuxième salle d'eau.
De nombreux placards complètent les pièces de cette habitation et à noter que les pièces ne sont séparées que par des cloisons "non porteuses" que l'on peut supprimer pour élargir les espaces.
Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Les combles ont été entièrement isolés pour un meilleur confort Thermique.
Le sous-sol de 104 m2 est composé d'une buanderie, d'une chaufferie ( chaudière fuel à condensation de 2012) d' une pièce de rangement et d'un immense espace ouvert pour le garage.
Le terrain clos et aménagé de 869 m2 donne à cette construction traditionnelle un superbe potentiel.
Prévoir travaux de rafraichissement.
A VISITER SAN TARDER!!!!!
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GOUGAUD JIMMY - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 82069647400015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 019 €
869 m²
5
3
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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