Vente appartement 2 pièces

299 500 €

T2 bis, accès direct front de mer - parking

Batz-sur-Mer 44740

0

Cadre exceptionnel pour cette résidence face mer avec accès direct au chemin côtier et à 3 minutes à pied de la plage Saint-Michel. L'appartement donnant côté terre (pas de vue mer) dispose d'une salle à manger/salon avec vue dégagée sur la ville et le clocher Saint-Guénolé, d'une grande chambre avec rangements, d'un espace nuit fermé, d'une cuisine équipée récente, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le logement est spacieux, 18 m² environ sous pente (moins de 1.80 m de hauteur) viennent s'ajouter aux 54 m² habitables. Ses atouts : aucun vis à vis, vue panoramique sur Batz, belle hauteur sous plafond, un parking privatif extérieur. Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif, l'appartement pouvant être vendu meublé propose 6 couchages minimum. Batz-sur-Mer située sur la presqu'île de Guérande-La Baule, abrite un patrimoine remarquable, ses marais salants, ses plages et son sentier douanier qui longe sa côte sauvage en font un site unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)