Idéal pour un ivestissement locatif ou résidence principale.
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 57 m2 habitable rénové avec goût dans le quartier de boutonnet, dans une résidence sécurisée.
Idéalement situé à 10mn à pied de l'arrêt de tramway ligne 1 du Stade Philippidès et proches de toutes commodités (bus, commerces, universités...).
Espaces verts, parking sécurisé non nominatif dans la résidence, cave de 7m2. Ce logement a été rénové entierement il y a 4 ans.
Appartement lumineux et chaleureux, cuisine équipée, buanderie, chauffage électrique. Il dispose de deux chambres, une de 11m2 et la deuxième de 13m2 avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé suspendu.
Volets roulants électrique dans toutes les pièces.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Cet appartement se louait à 1270€/mois. Libre de toutes occupation.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 218648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERCIER THÉO (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 91897940200016.
Prix du bien : 199000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
3 491 €
3
2
1
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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