Magnet, situé a 18mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété en vue dominante sur 4300m2 de terrain arboré avec arbres fruitiers.
Au rdc:
Une tres agréable pièce de vie (70m2)avec ses 5 baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée ouverte (Arthur Bonnet) orientée sud est. Une grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains avec ses 2 vasques indépendants.
Une autre chambre, un wc indépendant, une arrière cuisine, une douche ,un local technique et un garage complètent ce niveau.
Au 1er étage:
3 chambres avec salle de bains et wc indépendant, une mezzanine et des combles aménagées (50m2) servant de salle de repos, bureau avec sauna infra rouge.
A l'extérieur, une piscine chauffée ( Desjoyaux) avec son pool house, un grand abri métallique, une réserve de bois,une cave voutée et un autre garage.
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets roulants.
Chauffage au sol avec pompe a chaleur, convecteurs d'appoint et superbe poêle a bois.
Une aspiration centralisé et d'autres éléments a venir découvrir complètent ce bien exceptionnel ou il fait bon vivre, sans vis a vis, au milieu d'un cadre champêtre.
A venir visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 352823
PRIX : 414400 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 14400 euros.Prix net vendeur:400000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
260 m²
1 594 €
4300 m²
9
5
2
3
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe LABOUDIGUE
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