Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble de 4 étages, situé entre l'avenue de la Timone et l'avenue de la Capelette dans une quartier très étudiant, et qui abrite, en son deuxième étage, un appartement de 34,32 m2 en type 1. Ce bien est un pur produit d'investissement locatif ou destiné à un premier achat. Vous serez à deux pas d'une résidence étudiante et à proximité de la Timone. On entre sur un couloir qui dessert la pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. La pièce de vie de 19 m2 est orientée EST et propose deux grandes fenêtres avec double vitrage ouvrant du côté rue et qui apporte une lumière naturelle intéressante. Une cuisine séparée, d'une bonne taille, dispose également d'une fenêtre donnant sur la rue. Une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement. Une cave sera également à votre disposition. Des travaux d'embellissement seront nécessaires. Pourquoi ne pas tranformer la cuisine en chambre pour donner plus de dimension à l'appartement ? Pourquoi ne pas simplement rénover l'appartement et y apporter une touche personnelle et chaleureuse qui fera de ce bien votre home sweet home ? Les taxes foncières sont de ? euros et les charges mensuelles de copropriété de ? euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - sorya.feugas@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
34 m²
3 676 €
1
1
1
2 sur 4
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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