Jolie maison de ville, située à proximité des écoles et à 5 mn à pied de l'hyper centre ville, comprenant :
Entrée desservant un salon avec parquet et cheminée en marbre donnant sur la salle à manger suivi d'une cuisine spacieuse et lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse.
Au première étage, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, wc indépendant.
Au deuxième étage, grande pièce ouverte à usage de chambre et espace salon ( pouvant devenir une chambre), salle de bains avec wc.
Belle cave sous la maison.
Petit jardin de ville clos de mur à l'arrière.
Chaudière gaz de ville neuve.
Maison avec le charme de l'ancien, d'une superficie agréable et habitable de suite.
Budget : 249 550 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 240 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354592. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
1 709 €
165 m²
6
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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