Vente appartement 2 pièces

289 000 €

APPARTEMENT 50M2 AU BORD DU LAC D'ANNECY

Annecy 74000

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Magnifique appartement de 50m2 Loi Carrez idéalement situé entre Annecy et Sévrier avec accès direct à la piste cyclable qui longe le lac. L'appartement se trouve au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme est sécurisée. Il comprend un hall d'entrée avec placard intégré, menant vers un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un accès à l'extérieur. La chambre est spacieuse avec un grand placard intégré. La salle de bain est moderne et dispose d'une douche à l'italienne et d'un WC. Une cave est également incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les aménagements de la copropriété comprennent des places de parking extérieures, un local à vélos, mais surtout un ponton privé pour amarrer son bateau. Un avantage certain pour les amoureux des sports nautiques ou simplement pour profiter de sorties en bateau sur le lac. Les amoureux de la nature et des activités en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités de randonnées, balades à vélo ou baignades dans les eaux cristallines du lac d'Annecy. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, son emplacement privilégié en fait un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un véritable petit coin de paradis au bord du lac d'Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement d'exception! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BELPAIRE ZAHIA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 79147727600012 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots Surface Carrez 50 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 2508€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)