EXCLUSIVITÉ, Maison, actuellement louée, de 95 m2 (5 pièces) avec cour et jardin en jouissance (appartenant à la mairie)
Roubaix 59100
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Idéal investisseurs ! Située au fond d?une impasse dans le Quartier Sainte Élisabeth de Roubaix, cette jolie maison lumineuse entièrement rénovée accueille actuellement de parfaits locataires pour un loyer de 800€ par mois hors charges.
Elle est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, un séjour d?environ 31 m2 donne sur une salle de bain fermée d?environ 7 m2 et une cuisine ouverte d?environ 5 m2 qui donne accès à une cour d?environ 9 m2 ouverte sur un jardin commun dont la jouissance est laissée libre par la mairie.
Au premier étage, un palier d?environ 1,5 m2 distribue à droite et à gauche deux chambres d?environ 12 m2, et donne accès au 2e étage comprenant un palier et une chambre d?environ 20 m2 enfin au 3e et dernier étage une pièce d?environ 7 m2 (loi Carrez) / 13 m2 de surface au sol.
Cette dernière fait actuellement office de chambre.
À noter :
Chaudière à condensation neuve. La mairie a pour projet de revendre le jardin commun afin d?en faire des parties privatives pour chaque maisons. La parcelle de jardin d?environ 65 m2 serait attribuée au prix de 40€/m2 soit 2600€ toutefois il faudra ajouter les frais de notaire estimés à 700€ ainsi que les frais de géomètre d?environ 150€. Coup total de l?acquisition : 3450€. Taxe foncière de 390€. Vidéo disponible sur demande.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 537 €
5
4
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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