VILLA D'EXCEPTION de 340m2 avec un jardin paysager à DAMPMART
Dampmart 77400
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* Secteur de Marne-la-Vallée *
Liberkeys vous propose cette impressionnante villa d'exception aux volumes généreux composée de 12 pièces et d'une superficie totale de 340m² sur 3 niveaux avec un jardin paysager de 1000m2.
Dans un environnement exceptionnel sur les hauteurs de Dampmart, et à proximité directe de Marne-la-Vallée (Val d'Europe, Parc Disneyland), se trouve cette villa de type "palais royal" avec un mélange subtil entre les matériaux contemporains et le charme de l'ancien.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le couloir d'entrée dessert une généreuse pièce de vie en double exposition qui dispose d'une surface totale de m2 avec la cuisine. Cette pièce donne directement sur un spacieuse terrasse en L avec vue panoramique et aménagée (salon de jardin, espace repas, solarium).
Une chambre (ou bureau) de m2 complète ce premier niveau.
ETAGE 1 :
Ce second niveau n'est pas en reste quand au prestations de qualité car on y trouve 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, un espace détente et bien-être composé d'un sauna, une douche italienne et une baignoire de balnéothérapie. Une seconde salle de bain se trouve également au fond du couloir.
ETAGE 2 :
Un appartement independant de 4 pièces composé d'un grand séjour en double exposition avec une cuisine américaine et 3 chambres (dont 1 actuellement aménagée en salle de sport). Ce dernier niveau dispose d'une pièce palière avec du potentiel (salon de projection, coin bibliothèque, espace de jeux).
La hauteur sous plafond et le sous-sol aménagé sont un véritable plus à découvrir sur place.
STATIONNEMENT :
- 1 garage double (2 véhicules)
- 6 emplacements extérieurs dans la propriété
EXTERIEUR (100m2) :
- 1 grande allée de graviers
- 1 jardin avant
- 1 double terrasse
- 1 vaste jardin arrière
ÉQUIPEMENTS :
- Portail motorisé
- Interphone vidéo
- Fibre optique
TRANSPORTS :
Accès pour Paris en 24 minutes via la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) accessible à :
- 24 minutes à pied
- 18 minutes en bus
- 7 minutes à velo
- 6 minutes en voiture
* SPÉCIAL INVESTISSEURS *
Propriété à forte rentabilité avec plusieurs projets possibles : maison d'hôtes, gîte hôtelier, maison seniors, ou résidence avec location saisonnière, etc. CA et potentiel à consulter sur place.
Un bien d'exception dans un secteur dynamique, à visiter sans tarder...
La taxe foncière est de 2 658€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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340 m²
3 279 €
1000 m²
12
8
3
3
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Banzouzi
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