DOUARNENEZ : Potentiel à réhabiliter cet immeuble idéalement
Marseille 13012
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Visite virtuelle sur demande - Situé au coeur du Centre Ville de DOUARNENEZ, 50 /50 vous propose un très bel ensemble immobilier sur près de 300m² (au sol). Ce bien, mitoyen par ses deux côtés, séduira à la fois les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse et ceux et celles cherchant à créer un cadre de vie unique au quotidien dans la très belle cité avec ses trois ports !
De chaque pièce vous profitez d'une VUE EXCEPTIONNELLE à 180 ° sur la baie avec en visuel le Port-Rhu comme VIGIE ! offrant un spectacle toujours changeant au gré des marées, du soleil, des nuages se dessinant sur l'Ile Tristan : LIEU MAGIQUE, inspirant à la contemplation qui ne peut que séduire ! De plus ici tout peut se faire à pied, ou à vélo : Promenades, chemin côtier, plages avec les avantages du centre-ville dynamique et dynamisant, avec halles, écoles, collèges, hôpital !
Cet immeuble se doit de retrouver une nouvelle vie et fonction, et pour ce faire bénéficier de travaux et ou d'aménagements, selon vos aspirations, besoins.
Le rez-de-chaussée peut retrouver sa vocation de local commercial ou être transformé en atelier créatif (voire d'artistes), ou en un lieu d'activité professionnelle, répondant tant à un indépendant, qu'à une profession libérale ! Aujourd'hui cet ensemble immobilier est distribué comme suit : soit en RDC : local commercial de plus de 70 m².
En étages : un premier appartement « duplex » à disposition, d'environ 109m², distribué sur deux niveaux, avec cuisine indépendante, pièce de vie avec terrasse panoramique, salle d'eau et toilette. A l'étage : trois chambres, salle d'eau et toilette.
Quant au deuxième appartement, (42m²) il est distribué avec une pièce de vie et chambre indépendante, qui restent à réagencer et à rendre fonctionnelle ! Pourquoi ne pas ouvrir sur l'espace combles qui propose également offrir un espace supplémentaire.
En Rez de jardin : 2 caves à disposition (70m² environ) avec un terrain clos de près de 157 m². Tout à l'égout, Toit d'origine : révisé. A noter l'absence de garage et ou de stationnement privatif.
Je suis disponible pour vous accompagner et partager une visite de ce lieu unique au 06.88.68.00.69. fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr
* Le prix affiché tient compte d'une remise exceptionelle, par rapport au barème d'honoraires en vigueur. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
