Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 93000 euros).
A 30 minutes de Saint Amand Montrond, cette ravissante maison de campagne, nichée au coeur d'un petit bourg, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie accueillant. Elle est traversante et de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition idéale au sud-est, baignant ainsi ses espaces intérieurs de lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de 34 m². Les pierres et poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace, où trône une cheminée équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte récente et four électrique) offrant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie. De plus, un accès direct depuis la cuisine vers le jardin de 491 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante.
L'espace nuit de cette maison comprend deux chambres généreuses, chacune offrant une superficie de 14.50 m². La première chambre offre un lieu de repos spacieux, tandis que la seconde chambre, également de 14.50 m², peut aisément être aménagée en bureau ou salon selon les besoins, ajoutant ainsi une polyvalence appréciable à la disposition des pièces. La salle de bains, élégamment agencée, est équipée d'une baignoire balnéo, et d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste grenier s'étend sur la superficie totale de la maison, offrant un espace volumineux prêt à être aménagé selon vos projets. Cette pièce polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace additionnel répondant à vos besoins et à vos aspirations.
La maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et bois ainsi que la présence d'une pompe à chaleur récente renforce l'efficacité énergétique de la maison, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Un garage de 25 m² est également présent ainsi qu'à l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin, un puits mitoyen et une petite dépendance.
Cet ensemble crée un lieu de vie fonctionnel et agréable, idéal pour savourer la quiétude de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et rénové, au coeur d'un bourg paisible.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
88 m²
1 136 €
34 m²
491 m²
3
2
1
1 (séparé)
7.5 %
23/01/2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica DI MARIA
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