Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 418095 euros).
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison des années 1990, située à ENTZHEIM, qui saura vous séduire par son charme et son état impeccable avec une surface au sol d'environ 140m2 !
Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une façade récemment isolée et recouverte d'un crépis neuf réalisé en 2022, témoignant du soin apporté à cette maison. Cela garantit non seulement une esthétique agréable, mais également une isolation thermique optimale.
En pénétrant à l'intérieur, vous serez immédiatement charmé(e) par une belle et lumineuse pièce à vivre de 33m2, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Cette cheminée, en plus d'être décorative, constitue un mode de chauffage économique grâce à ses aérations qui distribuent la chaleur dans toute la maison. Vous pourrez également accéder directement à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine séparée de 11,6m2, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute praticité. Selon votre envie, la cuisine peut être totalement ouverte sur le séjour, offrant ainsi une convivialité optimale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10,56m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal. Cela permet d'avoir un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour les familles.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de tailles généreuses (8,91m2, 9,35m2, 14,66m2), idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, un dressing buanderie et une salle de bain complètent cet étage, offrant ainsi des espaces de rangement astucieux et fonctionnels.
Pour parfaire cette maison, un sous-sol complet avec un grand garage et porte automatique vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Deux pièces aménagées sont également disponibles dans la cave, offrant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à vos besoins
Située à ENTZHEIM, cette maison profite d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux services et aux commerces.
Enfin, quelques informations utiles : la maison est équipée d'un chauffage électrique individuel avec des radiateurs à inertie, ce qui permet une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. De plus, tous les volets sont roulants et électriques, ce qui facilite leur utilisation au quotidien. Enfin, vous pourrez également profiter de la cheminée avec aérateurs dans les chambres, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et cosy.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et accueillante qui n'attend que vous. De plus, veuillez noter que le diagnostic C et A a été réalisé pour garantir votre tranquillité d'esprit.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 095 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/206/NjYaJ/agenceair_bareme_honoraires_2023_web_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Maison traditionnelle
115 m²
3 817 €
32 m²
422 m²
5
3
1
1
2
5 %
1990
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régis BLONDEL
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